Vinyes a Corbières a la sortida del sol. Crèdit: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- El més destacat
- Notícies Inici
Les denominacions menys prestigioses poden oferir un valor interessant per a aquells que vulguin comprar vinyes franceses amb un pressupost més ajustat, per iniciar un somni de vinya de llarga data.
Les vinyes de denominació (AOP) fora de Champagne costaven de mitjana 74.900 euros per hectàrea el 2019, però diverses zones estaven per sota dels 20.000 euros, mostren les xifres publicades aquest estiu per l'agència de terres Safer.
Si no us preocupa tant tenir l’estatus AOP, les vinyes que no pertanyen a la denominació van baixar de mitjana a 14.400 euros a tot França.
També és possible comprar terrenys que actualment no s’utilitzen per a vinyes. 'Hauríeu de sol·licitar els drets de plantació, però els podeu obtenir', va dir Kirsten Pollard, de l'agència immobiliària Maxwell-Baynes, afiliada a Christie's International Real Estate.
Però va dir que aquesta estratègia seria un 'camí molt llarg' i que comprar una vinya existent pot estalviar temps i comportar menys riscos.
Fins i tot seria més important investigar sobre el terrer.
7 little johnstons temporada 2
Pollard, que generalment s’especialitza en propietats de gamma alta i cobreix el sud-oest de França, inclosos Cahors i la Dordonya, va dir que 1,5 milions d’euros us podrien comprar una casa de pedra amb diversos dormitoris, una piscina i al voltant de 10 a 20 hectàrees de vinya, encara que potser necessitant una mica de feina.
Tot i que pot ser 'bastant difícil guanyar diners' amb una vinya d’aquest tipus, va dir que era important pensar en les possibles xarxes de venda.
Per exemple, això pot incloure aprofitar la nova generació de bars de vins naturals de tot el món o establir associacions amb restaurants locals.
Pollard va destacar una finca vitivinícola orgànica i natural que va vendre fa uns anys per 850.000 euros a un comprador txec de 40 anys. La propietat incloïa 15 ha de vinyes a prop de Cahors però no en una zona de denominació.
Alguns compradors també busquen vinyes ‘hobby’ que no són necessaris per obtenir beneficis comercials, com es va informar anteriorment.
No menystingueu la quantitat de treballs possibles (ni de costos) que comporta la gestió d’una vinya, però aquí teniu cinc llocs on veure’s segons les xifres més segures.
cal refredar el chardonnay?
Llenguadoc-Rosselló
Vinyes a Corbières a la sortida del sol. Crèdit fotogràfic: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
Les vinyes AOP al Llenguadoc-Rosselló van costar una mitjana de 12.700 € per hectàrea el 2019, un augment de 200 € respecte al 2018, tot i que converteixen la vasta regió en un dels llocs més econòmics per comprar vinya.
Tanmateix, la regió és tan gran que trobareu moltes variacions i, naturalment, esperareu pagar més en una de les zones més prestigioses de la zona, com ara les Terrasses del Larzac, La Clape o Pic-St-Loup.
Segons Safer, el Llenguadoc ha vist un nombre relativament elevat d’ofertes de vinya en els darrers anys, en comparació amb altres regions.
No obstant això, els preus no han augmentat a tot arreu. Per exemple, el preu mitjà de les vinyes de Corbières ha estat d’uns 9.000 euros.
'Hi ha moltes vinyes a la venda a Corbières i Minervois perquè molts viticultors es jubilen', Aurelia Mistral-Bernard, de la sucursal de Montpellier de la xarxa d'agències immobiliàries Vinea Transaction, va dir recentment a Decanter.com .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Una vista de la regió de Provença. Foto de Sebastien Jermer encès Unsplash .
Fer vi rosat a la Provença pot ser un negoci molt car, i la regió ho ha vist recentment una afluència d’inversors rics .
Tot i això, les vinyes d’AOP a la zona de Coteaux d’Aix-en-Provence van costar una mitjana de 25.000 € per hectàrea el 2019 i s’han mantingut en aquest nivell durant diversos anys, segons Safer.
Com a alternativa, una opció és comprar una propietat i portar raïm de vinyes properes per elaborar el vi, que és com Mirabeau va iniciar les seves operacions provençals . Posteriorment, els propietaris Stephen i Jeany Cronk han plantat la seva pròpia vinya a la seva finca.
Beaujolais
Crèdit fotogràfic: Wikipedia.
Si teniu predilecció per Gamay, Beaujolais podria ser el vostre lloc. Malgrat un 'mercat actiu', Safer va dir recentment que els preus es mantenien al voltant dels 12.000 euros per hectàrea de mitjana al Beaujolais.
Els preus de les zones de Beaujolais Villages han caigut en general, va afegir, tot i que diverses zones en venda no són destinades als tènues que es troben a les pistes on gran part de la feina s’ha de fer a mà.
Dit això, les coses canvien un cop observades les 10 zones ‘cru’ del Beaujolais. Molí de vent va ser fàcilment el més car d’aquest 2019, amb una vinya que va costar una mitjana de 100.000 € per hectàrea.
vi en un got sobre un dipòsit de tauró
Bergerac
Crèdit fotogràfic: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac és un lloc interessant per buscar aquells a qui els agrada el seu clàssic raïm de Bordeus però que no volen gastar fortuna a la terra al cor de St-Emilion o del Médoc.
Segons Safer, les vinyes de Bergerac a la zona de la Dordonya van costar de mitjana 8.000 euros el 2019. Són 1.000 € menys que fa cinc anys.
Per descomptat, hi ha projectes més grans a la regió per a aquells que vulguin seguir un estil de vida del vi allà.
No gaire lluny, la llar espiritual de Malbec també podria ser una opció interessant i ha estat gaudint d’un ressorgiment en els darrers anys. Aquest lloc és Cahors, on les vinyes d’appellació eren de mitjana 11.000 euros per hectàrea el 2019.
Muscadet
El litoral de la zona del Loira Atlàntic, no gaire lluny de les vinyes de Muscadet. Foto de Murilo Silva encès Unsplash .
Sovint es passa per alt entre els amants del vi blanc, les vinyes de Muscadet poden ser una opció per a qualsevol persona interessada a la vall del Loira.
El preu mitjà de les vinyes de Muscadet Sèvre-et-Main va ser de 12.000 € per hectàrea el 2019, segons no ha estat mogut en els tres anys anteriors, segons Safer. Les principals parcel·les, però, podrien costar fins a 18.000 euros.
