Crèdit: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- El més destacat
- Notícies Inici
Aquesta espectacular i extensa finca cobreix 108 hectàrees a la província de Pordenone, al municipi medieval de San Vito al Tagliamento, situat a l’angle nord-est d’Itàlia, a una hora de la frontera amb Eslovènia. Es cotitza per 11,5 milions d'euros (10,3 milions de lliures esterlines, 13,6 milions de dòlars EUA).
La terra es cultiva amb 19,4 hectàrees de vinya per a la producció de DOC Prosecco més 29,9 hectàrees actualment llogades i utilitzades com a camp d’entrenament per a vinyes arrelades. Un total de 53,4 hectàrees són terres cultivables utilitzades per al blat de moro, el sorgo i l’alfals, amb un jardí enjardinat de 3.000 m² i una piscina exterior de 14x8m.
Disponibilitat
'Hi ha algunes finques vitivinícoles disponibles generalment a la regió de Prosecco, però no moltes', va dir Marta Brunellini Romolini, agent immobiliari d'Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. i Christie’s International Real Estate amb qui figura la propietat. Alguns es venen 'oficialment', mentre que d'altres amb dificultats financeres intenten vendre-ho més de manera privada.
law and order svu temporada 19 final
Pel que fa al preu, Romolini va dir que les vinyes més prestigioses del Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG poden obtenir fins a 400.000 euros per hectàrea, amb pics fins i tot a la regió d’un milió d’euros al turó Cartizze on, però, no hi ha res disponible oficialment en aquest moment. '
A la regió DOC Prosecco, entre el Vèneto i el Friül Venècia Júlia, el valor de les vinyes és inferior, situant-se a la regió de 200.000 euros per hectàrea.
Els bells jardins enjardinats
qui és el nou abigail els dies de la nostra vida
El mercat
Romolini va dir que 'les finques vitivinícoles han estat les propietats immobiliàries més sol·licitades en els últims tres anys com a mínim' i va enumerar tres cerques típiques:
- Una vinya aficionada (normalment combinada amb una casa de pagès o una casa pairal, ja sigui per a residència permanent o com a casa de vacances)
- Una petita empresa normalment a la regió de 5 milions d’euros
- Un castell, casa pairal o xalet de luxe amb vinya, celler i instal·lacions de producció de vi annexes. La presència d’un edifici d’interès arquitectònic dóna el “factor wow” i també és una imatge potencial de l’etiqueta de les ampolles
Entre els compradors típics hi ha inversors privats, empresaris recentment retirats o grups internacionals més grans amb ciutadans nord-americans, europeus del nord i est, argentins i xinesos citats com els més interessats.
Aquesta finca
El complex polivalent comprèn més d’una dotzena d’edificis amb un espai interior de 8.577 m². Inclou deu cases habitables: la casa pairal del segle XVIII ocupa un lloc privilegiat, al costat d’un apartament del guardià, una capella del segle consagrat del segle XV, tres estables, un magatzem, un graner de dos pisos, un antic molí, trasters i espai per a la seva posterior construcció.
La vila principal va ser restaurada el 2003 i compta amb una àmplia sala d’actes, cuina professional i obres d’art italianes a les parets.
La capella té capacitat per a 40 persones i està dedicada als sants Pietro i Paolo amb un fresc del 1511.
La capella dedicada als sants Pietro i Paolo i que data del segle XV
el weeknd i la bella hadid es trenquen
La casa més gran, la Gastaldia, té 13 habitacions i 15 banys i es distribueix en tres nivells.
Separat del complex principal hi ha un llogaret addicional compost de quatre edificis, un magatzem de vuit habitacions, una casa amb dos apartaments, una masia i una residència de 5 habitacions.
Característiques restaurades a les grans zones d'estar
També hi ha un antic molí d’aigua de 115 metres quadrats que data de principis del segle XVI i es va expandir al segle XVIII i que encara alberga la maquinària original i els passadissos de pedra històrics.
En total, hi ha 30 dormitoris i 29 banys a les cases i la finca funciona actualment com un negoci d’allotjament amb èxit i espai per a esdeveniments per a casaments, reunions i cims, així com les seves explotacions vitivinícoles.
La gran finca de 108ha
Cada any el raïm Glera collit produeix aproximadament 360.000 ampolles del que es descriu com a 'excel·lent Prosecco'.
Es pot renovar la finca augmentant el nombre de dormitoris i ampliant els esforços enoturístics que permeten conèixer la cura de les vinyes i els mètodes de producció de Prosecco.
L'establiment està situat a prop d'una petita ciutat que ofereix els serveis necessaris, així com a prop de diverses ciutats i llocs d'interès del nord d'Itàlia, des de les platges daurades de Lignano Sabbiadoro, a 29 km, fins a la ciutat única de Venècia, a 88 km. Els aeroports més propers són Trieste Ronchi dei Legionari i Venezia Marco Polo, a 52 i 77 km de distància, respectivament.
Pordenone és una de les quatre províncies que formen el Prosecco DOC al costat de Gorizia, Trieste i Udine i està tancada per la serralada Carnic Prealps i una àmplia plana vorejada per diversos rius, inclosa la Livenza i el Tagliamento que flueix des dels Alps fins a l’Adriàtic. Mar.
La piscina exterior
és Franco deixant l'hospital general
Mirant més lluny, Romolini va destacar les principals zones d’interès per les vinyes a Itàlia
- Toscana: la més popular pel que fa al nombre de sol·licituds
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Zona Prosecco
- Zona Barolo
- Amarone
- Sicília
- Pulla
